Neues vom Grundstücksmarkt der Stadt Neuss

Die Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH aus Neuss fasst erste Informationen aus dem Gutachterbericht 2012 zusammen

Der Gutachterausschuss der Stadt Neuss, bei dem alle Kaufverträge innerhalb der Stadtgrenzen von Neuss erfasst und in immobilienwirtschaftlicher Hinsicht ausgewertet werden, hat vor einigen Tagen seinen Marktbericht 2012 veröffentlicht. Rückblickend auf das Jahr 2011 sind demnach die Anzahl der Kauffälle um 10% und der Gesamtumsatz um 8,5 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und verzeichnen damit einen allgemeinen Anstieg des Transaktionsvolumens.

Eine nahezu Verdopplung des Umsatzes ist im Bereich der Verkäufe von unbebauten Grundstücken festzustellen und erreicht damit den höchsten Stand der letzten 10 Jahre. Dieser Anstieg zog auch Preissteigerungen nach sich, wobei ein Baugrundstück durchschnittlich 315 EUR/m² Grundstücksfläche kostet und sich in einer Preisspanne von 210 EUR/m² bis 450 EUR/m² bewegt.

Im Bereich Eigentumswohnungen ist ebenso ein Aufwärtstrend erkennbar, der bei neuerstelltem Wohnraum eine Konzentration für bessere Lagen, gute Ausstattung und das Neubaugebiet Allerheiligen erkennen lässt. Auch Weiterverkäufe von Wohnungen verzeichnen mit ca. EUR 1.290 EUR/m² Wohnfläche im Mittel ein leichtes Plus. Daneben gab es keine Bewegungen im Bereich Erstverkauf umgewandelter Mietwohnungen.

Bereits in den letzten Jahren sind die Umsätze für schlüsselfertig errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser stark gestiegen und finden ihren Schwerpunkt in den Neubaugebieten von Neuss. Im Mittel kostete ein Haus ca. EUR 290.000,-. Dieser Trend ist auch im Bereich von gebrauchten Ein-und Zweifamilienhäusern festzustellen, die im Mittel zu EUR 235.000,- verkauft wurden. Bei Mehrfamilienhäusern setzt sich der Trend fort, wobei überwiegend kleinere Objekte mit Wohnflächen unterhalb von 1.000 m² veräußert wurden.

Welche weiteren Informationen sind für Sie von Interesse? Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Sie hierzu www.immoorga.de
Firmenbeschreibung

Wir verstehen uns als unabhängiges Unternehmen, das den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie in den Focus seiner fachübergreifenden Beratungsleistung stellt. So beraten wir seit mehr als 30 Jahren:

- qualifiziert - zertifiziert - kompetent - seriös -

und sind spezialisiert im gesamten Rhein- Kreis Neuss auf die

- Bewertung und Vermarktung von Immobilien -

Unser Erfolg basiert auf Professionalität und Persönlichkeit sowie:

- Freundliche, motivierte und qualifizierte Mitarbeiter/ Partner
- Moderne Vermarktungsstrategien mit Leistungsgarantien
- Eine große Anzahl geprüfter Interessenten und regionaler Angebote
- Ehrenkodex mit Verpflichtung zur Leistung und Qualität
- Fachübergreifende Kompetenzen zu Bau, Technik, Finanzierung usw.

Unser immobilienwirtschaftliches Beratungsangebot umfasst:
Immobilienbeschaffung, Interessentenvermittlung, Beplanung von Grundstücken, Bewertung, Immobilienauditierung, vorzeitige Auflösung von Gewerbemietverträgen (Desinvestment), Vermittlung (Verkauf und Vermietung), Vertragsvorbereitung einschließlich Mitwirkung bei baulichen, technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Beratungsthemen.

Unser organisatorisches Beratungsangebot umfasst:
Qualitätsmanagement und Optimierung von Geschäftsprozessen, Erarbeitung von Marketingmaßnahmen, Entwicklung von Vertriebsstrategien, Ausrichtung von EDV-Programmen einschließlich Überarbeitung von Dokumentvorlagen, Einführung von Facility-/Office-Management und -Servicestrukturen, Abwicklung von Projekten mit interdisziplinären Anforderungen, Mitwirkung bei Fragen des Personalmanagements.

Wie dürfen wir sie begeistern?
- immoorga - Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH
Dipl.-Ing. (FH) Frank Baumann MRICS
Kanalstrasse 31
41460 Neuss
02131-762.90-48

http://www.immoorga.de

Pressekontakt:
Bäumle Marketing Service
Manuel Bäumle
Wallstrasse 26
40213 Düsseldorf
support@i-novations.de
0211-2482045
http://www.i-novations.de

Die Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH aus Neuss fasst erste Informationen aus dem Gutachterbericht 2012 zusammen

Der Gutachterausschuss der Stadt Neuss, bei dem alle Kaufverträge innerhalb der Stadtgrenzen von Neuss erfasst und in immobilienwirtschaftlicher Hinsicht ausgewertet werden, hat vor einigen Tagen seinen Marktbericht 2012 veröffentlicht. Rückblickend auf das Jahr 2011 sind demnach die Anzahl der Kauffälle um 10% und der Gesamtumsatz um 8,5 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und verzeichnen damit einen allgemeinen Anstieg des Transaktionsvolumens.

Eine nahezu Verdopplung des Umsatzes ist im Bereich der Verkäufe von unbebauten Grundstücken festzustellen und erreicht damit den höchsten Stand der letzten 10 Jahre. Dieser Anstieg zog auch Preissteigerungen nach sich, wobei ein Baugrundstück durchschnittlich 315 EUR/m² Grundstücksfläche kostet und sich in einer Preisspanne von 210 EUR/m² bis 450 EUR/m² bewegt.

Im Bereich Eigentumswohnungen ist ebenso ein Aufwärtstrend erkennbar, der bei neuerstelltem Wohnraum eine Konzentration für bessere Lagen, gute Ausstattung und das Neubaugebiet Allerheiligen erkennen lässt. Auch Weiterverkäufe von Wohnungen verzeichnen mit ca. EUR 1.290 EUR/m² Wohnfläche im Mittel ein leichtes Plus. Daneben gab es keine Bewegungen im Bereich Erstverkauf umgewandelter Mietwohnungen.

Bereits in den letzten Jahren sind die Umsätze für schlüsselfertig errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser stark gestiegen und finden ihren Schwerpunkt in den Neubaugebieten von Neuss. Im Mittel kostete ein Haus ca. EUR 290.000,-. Dieser Trend ist auch im Bereich von gebrauchten Ein-und Zweifamilienhäusern festzustellen, die im Mittel zu EUR 235.000,- verkauft wurden. Bei Mehrfamilienhäusern setzt sich der Trend fort, wobei überwiegend kleinere Objekte mit Wohnflächen unterhalb von 1.000 m² veräußert wurden.

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