Kaufen oder mieten: Was lohnt sich mehr?

Wohnung mieten oder kaufen – viele entscheiden sich meist gegen das Kaufen, speziell jüngere Menschen. Dies liegt meist an der Unsicherheit und der Frage, ob man sich eine Immobilie leisten kann, aber auch an der Tatsache, dass gerade junge Menschen sich in ihrer Flexibilität eingeschränkt sehen. Hinzu kommt, dass viele in kleineren Wohnungen leben und keinen Anlass sehen, diese zu kaufen. Doch dank günstiger Bauzinsen und vieler Möglichkeiten, trotz eigener Immobilie flexibel zu bleiben, kann der Wohnungskauf auch für „untypische“ Besitzer zur Option werden.

Günstige Bauzinsen machens möglich
Baufinanzierungen mit günstigen Raten und Zinsen sind derzeit so gut wie überall zu haben. Wer eine Ein- oder Zweizimmerwohnung kaufen will, muss dafür oftmals nicht mehr als 70.000 oder 80.000 Euro zahlen, in weniger zentraler Lage oft noch deutlich weniger. Wer hier schon etwas Eigenkapital mitbringt, der kann sich derzeit eine Immobilienfinanzierung sichern, die weit unter 4,0% liegt. Wichtig ist, dass Sondertilgungen genutzt werden. So kann das Darlehen noch weitaus schneller abgezahlt werden. Die Raten liegen damit meist unter dem Preis, der für die Miete bezahlt werden muss. Hinzu kommt, dass Mieter immer mit Mieterhöhungen rechnen müssen.

Flexibilität trotz Eigenheim
Und wie steht es um die Flexibilität? Warum sollten sich auch junge, unabhängige Menschen pro Eigenheim entscheiden? Wer oft den Job wechselt und sich nicht an einen Ort gebunden fühlt, für den mag sich eine Eigentumswohnung weniger eignen. Doch selbst der Unentschlossene, der noch nicht weiß, wohin es ihn in wenigen Jahren verschlagen wird, kann über einen Wohnungskauf nachdenken. Die Wohnung kann nämlich noch immer vermietet werden.

Auch für eine spätere dauerhafte Sesshaftigkeit ist der Immobilienbesitzer gut gerüstet. Wer bereits eine Eigentumswohnung besitzt und diese abgezahlt hat, kann sich für zukünftige Käufe bessere Zinskonditionen sichern. Viele Banken sehen die Eigentumswohnung auch als Eigenkapital an. In jedem Fall spricht sie für die Zuverlässigkeit und Bonität eines Kreditnehmers.

Geeignete Angebote finden
Doch mit welchen Kosten ist zu rechnen, wenn man sich eine kleine Wohnung kaufen will? Suchen Sie zunächst nach einem geeigneten Objekt und rechnen anschließend durch, wie viel Sie selbst an Eigenkapital aufbringen können. Nutzen Sie dann einen Bauzinsen Rechner, mit dem Sie ausrechnen können, wie viel Sie an Kreditsumme aufnehmen müssen, wie lange Sie die Zinsbindungsphase wählen wollen, wie hoch die Beleihung und die Tilgung ist. Dann erhalten Sie schnell einen Überblick über aktuelle Zinsangebote und Konditionen. Einen entsprechenden Rechner finden Sie beispielsweise hier.

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zaleo digital GmbH & Co. KG
Weintraubengasse 2
90403 Nürnberg

Wohnung mieten oder kaufen – viele entscheiden sich meist gegen das Kaufen, speziell jüngere Menschen. Dies liegt meist an der Unsicherheit und der Frage, ob man sich eine Immobilie leisten kann, aber auch an der Tatsache, dass gerade junge Menschen sich in ihrer Flexibilität eingeschränkt sehen. Hinzu kommt, dass viele in kleineren Wohnungen leben und keinen Anlass sehen, diese zu kaufen. Doch dank günstiger Bauzinsen und vieler Möglichkeiten, trotz eigener Immobilie flexibel zu bleiben, kann der Wohnungskauf auch für „untypische“ Besitzer zur Option werden.

Günstige Bauzinsen machens möglich
Baufinanzierungen mit günstigen Raten und Zinsen sind derzeit so gut wie überall zu haben. Wer eine Ein- oder Zweizimmerwohnung kaufen will, muss dafür oftmals nicht mehr als 70.000 oder 80.000 Euro zahlen, in weniger zentraler Lage oft noch deutlich weniger. Wer hier schon etwas Eigenkapital mitbringt, der kann sich derzeit eine Immobilienfinanzierung sichern, die weit unter 4,0% liegt. Wichtig ist, dass Sondertilgungen genutzt werden. So kann das Darlehen noch weitaus schneller abgezahlt werden. Die Raten liegen damit meist unter dem Preis, der für die Miete bezahlt werden muss. Hinzu kommt, dass Mieter immer mit Mieterhöhungen rechnen müssen.

Flexibilität trotz Eigenheim
Und wie steht es um die Flexibilität? Warum sollten sich auch junge, unabhängige Menschen pro Eigenheim entscheiden? Wer oft den Job wechselt und sich nicht an einen Ort gebunden fühlt, für den mag sich eine Eigentumswohnung weniger eignen. Doch selbst der Unentschlossene, der noch nicht weiß, wohin es ihn in wenigen Jahren verschlagen wird, kann über einen Wohnungskauf nachdenken. Die Wohnung kann nämlich noch immer vermietet werden.

Auch für eine spätere dauerhafte Sesshaftigkeit ist der Immobilienbesitzer gut gerüstet. Wer bereits eine Eigentumswohnung besitzt und diese abgezahlt hat, kann sich für zukünftige Käufe bessere Zinskonditionen sichern. Viele Banken sehen die Eigentumswohnung auch als Eigenkapital an. In jedem Fall spricht sie für die Zuverlässigkeit und Bonität eines Kreditnehmers.

Geeignete Angebote finden
Doch mit welchen Kosten ist zu rechnen, wenn man sich eine kleine Wohnung kaufen will? Suchen Sie zunächst nach einem geeigneten Objekt und rechnen anschließend durch, wie viel Sie selbst an Eigenkapital aufbringen können. Nutzen Sie dann einen Bauzinsen Rechner, mit dem Sie ausrechnen können, wie viel Sie an Kreditsumme aufnehmen müssen, wie lange Sie die Zinsbindungsphase wählen wollen, wie hoch die Beleihung und die Tilgung ist. Dann erhalten Sie schnell einen Überblick über aktuelle Zinsangebote und Konditionen. Einen entsprechenden Rechner finden Sie beispielsweise hier.

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