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 Weitere News: Mietminderung bei zu geringer Wohnfläche - Benachteiligung des Mieters
Veröffentlicht am Mittwoch, dem 30. März 2011 @ 17:37:53 auf Freie-Pressemitteilungen.de
(374 Leser, 0 Kommentare, 0 Bewertungen, Durchschnittsbewertung: 0,00)
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Das Mietrecht ist nicht leicht zu durchschauen und oft gibt es Sonderregelungen, von denen Mieter nichts wissen. Grundsätzlich ist der Mietvertrag bindend. Sollten sich bestimmte Punkte jedoch als falsch erweisen, kann der Mieter unter Umständen eine verhältnismäßige Minderung der Miete beanspruchen. Das Immobilienportal myimmo.de informiert über die rechtliche Lage in Bezug auf eine zu geringe Wohnfläche.
Anfang März dieses Jahres fällte der Bundesgerichtshof ein Urteil zugunsten des betreffenden Mieters. Gegenstand des Prozesses war die Mietminderung aufgrund einer im Mietvertrag nicht korrekt benannten Wohnfläche. Im Falle einer Fläche, die kleiner ausfällt als im Vertrag angegeben, entsteht dem Mieter ein deutlicher Nachteil. Die zu geringe Wohnfläche stellt einen Mangel dar und berechtigt somit den Mieter zu einer Minderung der festgelegten Miete. In der Regel muss dafür eine Abweichung um mindestens zehn Prozent vorliegen. Die Miete wird entsprechend den vorliegenden Einschränkungen prozentual gesenkt. Dies trifft auch für möblierte Wohnungen zu.
Wenn ein Mieter beispielsweise laut Vertrag eine Wohnung mit 50 Quadratmetern Wohnfläche mietet und sich nach dem Einzug herausstellt, dass die Fläche tatsächlich nur etwa 44 Quadratmeter beträgt, steht ihm eine Mietminderung zu. Zudem kann der Mieter eine Minderung auf bereits geleistete Zahlungen, also eine Rückzahlung in entsprechender Höhe verlangen.
Weitere Informationen:
http://news.myimmo.de/moeblierte-wohnung-mietminderung-wegen-zu-geringer-wohnflaeche/31093.html
Kontakt:
Unister GmbH
Lisa Neumann
Barfußgässchen 11
04109 Leipzig
Tel: +49/341/49288-3843
Fax: +49/341/49288-59
lisa.neumann@unister.de
Myimmo.de hat seine Webpräsenz erweitert und bietet zusätzliche Informationen auf dem Twitter-Kanal http://twitter.com/myimmode. Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden.
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Das Mietrecht ist nicht leicht zu durchschauen und oft gibt es Sonderregelungen, von denen Mieter nichts wissen. Grundsätzlich ist der Mietvertrag bindend. Sollten sich bestimmte Punkte jedoch als falsch erweisen, kann der Mieter unter Umständen eine verhältnismäßige Minderung der Miete beanspruchen. Das Immobilienportal myimmo.de informiert über die rechtliche Lage in Bezug auf eine zu geringe Wohnfläche.
Anfang März dieses Jahres fällte der Bundesgerichtshof ein Urteil zugunsten des betreffenden Mieters. Gegenstand des Prozesses war die Mietminderung aufgrund einer im Mietvertrag nicht korrekt benannten Wohnfläche. Im Falle einer Fläche, die kleiner ausfällt als im Vertrag angegeben, entsteht dem Mieter ein deutlicher Nachteil. Die zu geringe Wohnfläche stellt einen Mangel dar und berechtigt somit den Mieter zu einer Minderung der festgelegten Miete. In der Regel muss dafür eine Abweichung um mindestens zehn Prozent vorliegen. Die Miete wird entsprechend den vorliegenden Einschränkungen prozentual gesenkt. Dies trifft auch für möblierte Wohnungen zu.
Wenn ein Mieter beispielsweise laut Vertrag eine Wohnung mit 50 Quadratmetern Wohnfläche mietet und sich nach dem Einzug herausstellt, dass die Fläche tatsächlich nur etwa 44 Quadratmeter beträgt, steht ihm eine Mietminderung zu. Zudem kann der Mieter eine Minderung auf bereits geleistete Zahlungen, also eine Rückzahlung in entsprechender Höhe verlangen.
Weitere Informationen:
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